Строительно-техническая экспертиза

Строительная экспертиза обязана решать следующий перечень вопросов:

1.Проверка проектно-сметной документации на соответствие строительным нормам и правилам будущего ведения работ;
2.Проверка сметной стоимости строительства, на предмет завышения этой стоимости;
3.Проверка объемов и составов работ, на предмет их соответствия проекту и смете;
4.Проверка правильности списания строительных материалов и соответствия списания имеющейся смете;
5.Определение объемов выполненных и оставшихся работ;
6.Определение количества израсходованных на строительство или ремонт строительных материалов и готовых строительных изделий;
7.Установление уровня качества использованных строительных материалов и готовых строительных конструкций;
8.Выявление причин, которые продлевают установленные сроки возведения или ремонта объекта недвижимости;
9.Проверка соответствия применяемых строительных материалов проекту и смете;
10.Выявление причин отклонения от строительного проекта, отклонения от сметной стоимости строительства;
11.Определение объемов материального ущерба, который был нанесен некачественной работой подрядной организации;
12.Выявление причин, приведших к разрушению объекта, к аварии, которая произошла на строящемся или эксплуатируемом объекте;
13.Определение возможностей раздела домовладения, раздела недвижимого имущества, с определением размеров долей собственников этой недвижимости;
14.Определение долей совладельцев земельного участка, в случаях его раздела между ними.

Если говорить по незаконным и самовольным постройкам, то при помощи проведения экспертизы можно определить категорию постройки, для последующего ее узаконивания, то есть определить является ли строение капитальным, временным, представляет ли строение угрозу жизни и здоровью окружающих и т.д.

Услуги строительно-технической экспертизы, достаточно часто востребуются для определения возможностей по переоборудованию объекта недвижимости, например, из жилого объекта недвижимости в производственный объект, а также, наоборот. Данное мероприятие используется для придания легитимности такому переоборудованию.